1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 세칭 "진고지마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 해안야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 소형차량의 접근은 가능하나, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형 완경사로서, 대부분 자연림 상태이나, 일부 "포락지 및 도로"로 이용 중임. 기호(2,3)은 부정형 완경사로서, 전(휴경지)임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 남측으로 폭 약2-3미터 정도의 콘크리트 포장도로를 이용 중임. 기호(2,3)은 지적상 맹지로서, 인접도로 상태는 불편시 됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 계획관리지역(2022-11-02), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리지역임. 기호(2,3)은 계획관리지역(2022-11-02), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1)은 공부상 "임야"이나, 일부 "포락지 및 도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 2,3번 관련하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 목록 1번 토지는 대부분 현황 "임야"이나 일부 "포락지 및 도로"로 이용중임
- 목록 1번 토지는 남측으로 노폭 약 2~3미터 콘크리트포장도로에 접함
- 목록 2,3번 토지는 "맹지"임
[부동산 현황조사서 비고란]
1부동산 현황:바다에 접한 임야로서 일부 남쪽끝부분 일부는 도로로 사용중임
2부동산 현황:칡덩굴 등 잡풀이 무성하여 전기능을 상실함
3부동산 현황:일부는 임야이고,칡덩굴 등 잡풀이 무성하여 전기능을 상실함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 세칭 "진고지마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(419,958,367원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경17997(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
